Протокол                                                                                                                                                              общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:34:200101:92

 

Место проведения собрания: РБ, Кугарчинский район, с. Юмагузино, ул. Школьная, д.64 А.

Дата проведения: 24 декабря 2025г. 10:00 ч.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:34:200101:92, площадью 1 200 000 кв. м, расположенного по адресу (адресный ориентиры): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н. Кугарчинский, с/с. Юмагузинский, с. Юмагузино (далее по тексту земельный участок), проводится по предложению ИП КФХ Каримовым Артуром Миннихаевичем, а также участников общедолевой собственности.

Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, посредством опубликования соответствующего сообщения в газете «Республика Башкортостан»  от 14 ноября 2025г. № 131 (29966), в газете «Кугарчинские вести» от 14 ноября 2025г. № 46 (10611) и на сайте администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет от 14.11.2025г., а также на информационных щитах сельского поселения Юмагузинский сельсовет (по месту расположения земельного участка) от 14.11.2025г., в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По состоянию на 24.12.2025 года участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:34:200101:92 являются 10 участников, имеющие в праве общедолевой собственности по 1/11 доли и 1 участник, имеющий в праве общедолевой собственности 2/11 доли.

На общем собрании присутствуют 5 участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:34:200101:92, владеющих в сумме 6 долями, что составляет 54,6 % от общего количества участников долевой собственности, кворум имеется.

Таким образом общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, в соответствии с требованиями закона, является правомочным.

 

На собрании также присутствуют:

– ИП КФХ Каримовым Артуром Миннихаевичем.;

-юрист Бикмухаметов Венер Уралович

Время начала проведения собрания: 10 часов 00 мин.

Управляющий делами администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет Абдуллина Г.Б. поставила вопрос на голосование: кто «за» то, чтобы провести собрание.

«За» – 5 участника общедолевой собственности                                                                                                                                 «Против»-  нет                                                                                                                                                                                                                                           «Воздержались»- нет

  Решено: проводить общее собрание участников долевой собственности.

Инициаторами собрания предложена следующая повестка дня:

 

Повестка дня собрания

1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрания.
2. О заключении договора аренды, определение условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:34:200101:92 с ИП КФХ Каримовым Артуром Миннихаевичем, ОГРНИП: 314028000043096
3. Об избрании лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности по вопросам и решениям, принятым по повестке собрания, на основании протокола собрания, в том числе об объемах и сроках таких полномочий.

 

Какие будут предложения по повестке дня.

Предложений не поступило.

Для ведения общего собрания необходимо избрать председателя, секретаря собрания и счетную комиссию, какие будут предложения.

Поступило предложение избрать председателем общего собрания, исполняющего обязанности главы сельского поселения Юмагузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ Даутова Руслана Фаритовича.  Других предложений не поступало.

Вопрос на голосование «Избрать председателем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:34:200101:92 Даутова Руслана Фаритовича».

Итоги голосования:
«За» – 5 участников общедолевой собственности                                                                                                                                     «Против» – нет
«Воздержался» – нет

 

  Решено: избрать председателем общего собрания участников долевой собственности на земельные участки Даутова Руслана Фаритовича

Председатель собрания занял свое место.

Поступило предложение избрать секретаря общего собрания Абдуллину Гузель Батыровну Других предложений не поступало.

Вопрос на голосование: «Избрать секретарём общего собрания участников долевой собственности на земельный участок Абдуллину Гузель Батыровну»

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» -5 участников общедолевой собственности

«Против» – нет;

«Воздержался»- нет.

Решено: избрать секретарём общего собрания участников долевой собственности на земельный участок Абдуллину Гузель Батыровну.

Поступило предложение избрать счетную комиссию в составе 2 чел.: Сарбулатова Салима Минитдиновича, Губайдуллину Флюру Зайнетдиновну.  Других предложений не поступало.

Вопрос на голосование: «Избрать счетную комиссию в составе 2 чел.: Сарбулатова Салима Минитдиновича, Губайдуллину Флюру Зайнетдиновну».

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» – 5 участников общедолевой собственности

«Против» – нет;

«Воздержался»- нет

Решено: избрать счетную комиссию в составе Сарбулатова Салима Минитдиновича, Губайдуллиной Флюрой Зайнетдиновной

Председатель собрания: для голосования по всем вопросам повестки дня нам нужно избрать способ голосования, то есть как будем голосовать долями или участниками общего собрания?

Поступило предложение голосовать долями.

«За» – 5   участников общедолевой собственности

«Против» – нет;

«Воздержался»- нет

Решено: подсчет голосов производить пропорционально долям в праве общей собственности.

По второму вопросу повестки дня «О заключении договора аренды, определение условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:34:200101:92 с ИП КФХ Каримовым Артуром Миннихаевичем, ОГРНИП: 314028000043096 слушали ИП КФХ Каримова А.М., который предложил передать земельный участок с кадастровым номером 02:34:200101:92, общей площадью 1 200 000 кв. м, в аренду ИП КФХ Каримову А.М., сроком на 10 (десять) лет и предложил для обсуждения следующие условия для включения в договор аренды: арендная плата за земельный участок выплачивается после сбора урожая и окончания полевых хозяйственных работ не позднее 30 ноября каждого года в натуральном выражении из расчета 1000 (Одна тысяча) килограммов зерна на 1 (одну) земельную долю (пай) один раз в год плюс НДФЛ. Земельный налог уплачивается Участниками самостоятельно. Неиспользование земельного участка по вине Арендатора не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Участникам. Арендная плата выдается при предъявлении документов, удостоверяющих личность Участника и подтверждающих его права на земельный участок.

После обсуждения предложенных условий, а также требований Гражданского и Земельного кодексов, установленных для договоров аренды, поступило также предложение доверить заключение и подписание договора аренды от имени участников долевой собственности уполномоченному общим собранием лицу. Других предложений и дополнений не поступило.

      Решили: передать земельный участок с кадастровым номером 02:34:200101:92, в аренду ИП КФХ Каримову А.М., сроком на 10 лет на предложенных и обсужденных условиях, с правом заключения и подписания договора аренды уполномоченным лицом.

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» – 5 участников, владеющих 6/11 долями в праве общедолевой собственности.

«Против» – нет;

«Воздержался»- нет.

По третьему вопросу повестки дня «Об избрании лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности по вопросам и решениям, принятым по повестке собрания, на основании протокола собрания, в том числе об объемах и сроках таких полномочий» выступил председатель собрания Даутов Руслан Фаритович. Он предложил избрать уполномоченное лицо и предоставить  полномочия без доверенности действовать в качестве представителя от имени Участников общей долевой собственности во всех учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в ГБУ РБ «ГКО и ТИ», РЦИ, в органах по землеустройству, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в Комитете по Управлению собственностью муниципального района Кугарчинский район РБ., МФЦ, в налоговых органах, в органах местного самоуправления, в судебных органах, в нотариальной конторе по земельному участку с кадастровым номером 02:34:200101:92 – Бикмухаметова Венера Ураловича 31.07.1979 г.р., место рождения: д.Альмясово Кугарчинский район Башкирская АССР, пол. мужской, паспорт гражданина Российской Федерации  80 24 911788, выданный  МВД по Республике Башкортостан 06.08.2024 г., код подразделения 020-053, зарегистрированный по адресу: Республика Башкортостан, Кугарчинский район, д.Альмясово, ул. Нурдавлета Килинбаева, д.34 и наделить его следующими полномочиями: производить согласование местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящихся в долевой собственности, утверждать проекты межевания земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации любых прав в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и образуемых из него земельных участков; провести государственную регистрацию права общей долевой собственности, заключить, подписать и зарегистрировать в установленном порядке договор аренды вышеуказанных земельных участков, при необходимости провести государственную регистрацию права общей долевой собственности со всеми предусмотренными действующим законодательством правами, в т.ч. правом подачи, получения и подписи любых заявлений, договоров, соглашений, документов, свидетельств о государственной регистрации права, оплаты необходимых сборов, налогов, государственной пошлины, внесения изменений, а также выполнения всех действий и формальностей, связанных с выполнением указанного поручения. В случае смерти Участника долевой собственности согласно абзаца 3 пункта 4 статьи 14 ФЗ-101 уполномоченное общим собранием лице является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершим Участникам общей долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим  собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий три года с 24.12.2025 по 24.12.2028г. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания 24.12.2025 года.

Вопрос на голосование: избрать лицо, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности по вопросам и решениям, принятым по повестке собрания, на основании протокола собрания, в том числе об объемах и сроках таких полномочий Бикмухаметова Венера Ураловича 31.07.1979 г.р., место рождения: д.Альмясово Кугарчинский район Башкирская АССР, пол. мужской, паспорт гражданина Российской Федерации  80 24 911788, выданный  МВД по Республике Башкортостан 06.08.2024 г., код подразделения 020-053, зарегистрированного по адресу: Республика Башкортостан, Кугарчинский район, д.Альмясово, ул. Нурдавлета Килинбаева, д.34.

Итоги голосования по данному вопросу:
«За» – 5   участников, владеющих 6/11    долями в праве общедолевой собственности.

«Против» – нет;

«Воздержался»- нет.

        Решено: избрать Бикмухаметова Венера Ураловича уполномоченным лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени Участников общей долевой собственности с кадастровым номером 02:34:200101:92, со всеми предусмотренными выше полномочиями.

Настоящий протокол оформлен в трех экземплярах, один – в администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет, второй у инициатора собрания третий – у уполномоченного лица общего собрания.

 

К протоколу прилагаются

1. Список присутствующих на собрании участников собрания долевой собственности;
2. Копия публикации СМИ о проведении общего собрания участников долевой собственности.

 

Председатель общего собрания
участников долевой собственности
на земельный участок                                           ______________ Даутов Р.Ф.

Секретарь общего собрания
участников долевой собственности
на земельный участок                                        _______________ Абдуллина Г.Б.